OD NJIVA DO JUKIĆ HILLSA: U Posušju niče novi kvart s tri zgrade, a promjene se spremaju i uz Boriće
Gornji Jukići, odnosno prostor poznat kao Jukića ograde i Jukića njive, mogli bi u idućim godinama dobiti sasvim drukčiji izgled. Ondje gdje se danas nalaze njive, vrtovi i travnjaci planirana je izgradnja triju višestambenih zgrada, a između njih uređeni prostori za stanare, dječja igrališta, zelenilo i pješačke staze.
Posušje se posljednjih godina sve više širi, a stambena izgradnja postupno izlazi iz užeg središta grada i zahvaća prostore koji su donedavno bili prepoznatljivi po obiteljskim kućama, okućnicama i obrađenim njivama.
Jedna takva promjena mogla bi se dogoditi i u Gornjim Jukićima.
Na sjednici održanoj 21. listopada Općinsko vijeće Posušje prihvatilo je upućivanje nacrta izmjena i dopuna regulacijskog plana Gornji Jukići (Jukića ograde – Jukića njive) u javnu raspravu.
To još nije konačno usvajanje plana niti odobrenje za početak gradnje. Riječ je o fazi u kojoj se predloženo rješenje predstavlja javnosti, a građani mogu dati svoje primjedbe i prijedloge.
Tri zgrade s prizemljem i četiri kata
Prema grafičkom prikazu prostorne organizacije, na zemljištu površine približno 8.934 četvorna metra planirane su tri zasebne višestambene zgrade.
Svaka od njih označena je katnošću Po+P+4, što podrazumijeva podrumsku etažu, prizemlje i četiri kata.
Zgrade su raspoređene jedna uz drugu, s pročeljima okrenutima prema unutarnjem dijelu buduće stambene cjeline, dok se prometnica i parkirališta uglavnom nalaze uz njezin sjeverni i istočni rub.
Planom je predviđeno ukupno 11.553 m² bruto građevinske površine, a sami objekti zauzimali bi približno 2.028 m² zemljišta.
To je prilično velik građevinski zahvat za prostor koji danas još uvijek ima obilježja tradicionalnog posuškog naselja s obiteljskim kućama.
Automobili uz rub naselja, između zgrada prostor za stanare
Ono što se na nacrtu posebno ističe jest organizacija prostora.
Uz sjevernu stranu budućih zgrada predviđena je nova dvosmjerna prometnica, s nizom parkirališnih mjesta. Prometnica se nastavlja uz rubove obuhvata i omogućuje pristup pojedinim objektima.
Ispod zgrada planirane su podzemne garaže, a na grafičkom prikazu označeni su i njihovi ulazi.
Time se nastoji odvojiti veći dio automobilskog prometa od prostora namijenjenog boravku stanara.
S južne strane zgrada, između objekata i granice obuhvata plana, predviđen je pojas zelenih i pješačkih površina, s nekoliko sadržaja za igru i rekreaciju.
Na nacrtu se mogu prepoznati manje sportsko igralište, dječji prostor za igru, uređene pješačke staze, klupe i zelene površine sa stablima.
Upravo je to jedan od zanimljivijih dijelova predloženog rješenja. Umjesto da se sav raspoloživi prostor pretvori u asfalt i parkirališta, dio zemljišta ostavljen je za svakodnevni život budućih stanara.
Plan propisuje da najmanje 20 posto svake građevinske parcele mora biti uređeno kao zelena površina.
Nova ulica mijenja i prometnu sliku Gornjih Jukića
Izgradnja triju zgrada ne donosi samo nove stanove nego i nove prometne potrebe.
Prema nacrtu, nova ulica prolazila bi uz sjeverni i istočni rub obuhvata, a uz nju bi bila raspoređena otvorena parkirališta.
To znači da će se budući stanovnici ovoga naselja oslanjati na novu prometnu infrastrukturu, ali i na postojeće okolne ulice.
Upravo zato bit će važno vidjeti kako će se nova prometnica povezati s ostatkom Gornjih Jukića te hoće li postojeće ulice moći prihvatiti dodatni broj vozila.
Na istočnom dijelu obuhvata predviđena je i nova trafostanica, potrebna za elektroenergetsku opskrbu buduće stambene cjeline.
Od njiva do gradskog naselja
Nazivi Jukića ograde i Jukića njive podsjećaju na vrijeme kada je ovaj prostor imao sasvim drukčiju namjenu.
Danas se Posušje širi, a zemljište koje je nekoć služilo za poljoprivredu postupno postaje dio urbanog područja.
Takav razvoj sam po sebi nije neobičan. Gradovi rastu, mijenjaju se potrebe stanovnika, a sve je više obitelji koje život u stanu vide kao praktičniji izbor od gradnje vlastite kuće.
No upravo u takvim prijelazima između obiteljskih naselja i višestambene izgradnje najviše dolazi do izražaja kvaliteta urbanističkog planiranja.
Važno je da nova gradnja ne donese samo dodatne četvorne metre stambenog prostora nego i kvalitetne ulice, dovoljno parkirališta, zelenilo te sigurne prostore za djecu i pješake.
Na papiru, nacrt za Gornje Jukiće predviđa upravo takve sadržaje. Kako će sve izgledati u konačnoj izvedbi, ovisit će o daljnjoj razradi projekta i njegovoj realizaciji.
Građani mogu dati svoje primjedbe do 26. studenoga
Javni uvid u nacrt izmjena i dopuna regulacijskog plana traje od 26. listopada do 26. studenoga 2026. godine.
Plan je dostupan na oglasnoj ploči Općine Posušje i na njezinoj službenoj internetskoj stranici.
Javno izlaganje održat će se 26. studenoga u 9 sati u općinskoj vijećnici, gdje će zainteresirani građani moći dobiti dodatna pojašnjenja predloženog rješenja.
Prijedlozi, mišljenja i primjedbe mogu se dostaviti nadležnoj općinskoj službi neposredno ili elektroničkom poštom na adresu urbanizam@posusje.net.
Za stanovnike Gornjih Jukića ovo je prilika da se upoznaju s planom i iznesu svoja mišljenja prije njegova konačnog usvajanja.
Jer kada se jednom izgrade zgrade i asfaltiraju ulice, prostor je teško vratiti na početak.
I uz Boriće se pripremaju promjene: Novi plan za Meljakušu III
Gornji Jukići nisu jedini dio Posušja u kojem se pripremaju urbanističke promjene. Na sjednici Općinskog vijeća 21. listopada donesena je i odluka o pristupanju izradi izmjena i dopuna regulacijskog plana Posušje – Meljakuša III (uz Boriće).
Za razliku od Jukića, gdje su već ucrtane tri buduće stambene zgrade, na Meljakuši se tek otvara postupak izrade planskog rješenja. Ono bi trebalo definirati buduću namjenu zemljišta, raspored građevinskih površina, prometnu povezanost i potrebnu komunalnu infrastrukturu.
Prema odluci, rok za izradu plana iznosi šest mjeseci, a sredstva će se osigurati iz općinskog proračuna. Nakon izrade nacrta slijedi javna rasprava tijekom koje će i stanovnici tog dijela Posušja moći iznijeti svoje primjedbe.
Što će se konkretno graditi uz Boriće, koliko će prostora biti namijenjeno stanovanju, a koliko prometnicama i drugim sadržajima, zasad nije poznato. Upravo bi odgovore na ta pitanja trebao dati budući nacrt plana.
Ove dvije odluke pokazuju da se prostorno širenje Posušja nastavlja na više lokacija. No dok Gornji Jukići već imaju prilično jasnu sliku buduće stambene cjeline, za Meljakušu III tek se priprema urbanistički okvir koji će odrediti kako bi taj prostor mogao izgledati u godinama koje dolaze.
Vrlo.si